Der riskante Weg: Maßnahme für Maßnahme
- Dach, Fenster und Heizung werden getrennt entschieden
- Spätere Arbeiten machen frühere Lösungen unnötig teuer
- Fördervorteile und notwendige Nachweise werden zu spät geprüft
Energieberatung · Förderplanung · ESG
Technische Planung, die Investitionen absichert und Arbeit abnimmt.
Belastbare Berechnungen, klare Handlungsempfehlungen und strukturierte Begleitung für private Gebäude, Unternehmen und Immobilienportfolios.
Der Unterschied: Ohne abgestimmte Planung riskieren Sie falsche Reihenfolgen, eine unpassende Heizung und unnötige Kosten. Mit belastbaren Gebäudedaten entscheiden Sie vor dem Auftrag.
Je nach Voraussetzungen sind hohe Zuschüsse möglich. In besonderen Fällen kann die Heizungsförderung bis zu 80 % betragen.
Für private EigentümerSanieren und Heizung erneuern – ohne Planungschaos.iSFP, Heizlast, KfW-BzA und technische Förderunterlagen.Förderung und Paket prüfen Für UnternehmenGebäudebestand auf Basis belastbarer Daten steuern.Nichtwohngebäude, LCA, QNG, DGNB, ESG und Portfoliostrategien.B2B-Projekt qualifizieren
Eingetragener Energieeffizienz-Experte BAFA und KfW WG, NWG und Baudenkmale Persönlicher Ansprechpartner: Diyako Fatah Nürnberg und Metropolregion
Sanieren ohne Umwege
Einzelmaßnahmen können funktionieren. Ein abgestimmter Fahrplan funktioniert zusammen.
Der iSFP ersetzt spontane Einzelentscheidungen durch eine nachvollziehbare Strategie, die heutige Maßnahmen und spätere Schritte verbindet.
Die sichere Lösung: ein abgestimmter Sanierungsweg
- Technisch sinnvolle Reihenfolge für Hülle und Anlagentechnik
- Kosten, Einsparung und Förderung verständlich eingeordnet
- Ein langfristig nutzbarer Plan ohne Umsetzungszwang
Drei Hauptlösungen
Die passende Planung für Ihre nächste Entscheidung.
Leistungsumfang und Zuständigkeiten werden vor der Beauftragung geklärt.
iSFP für 1–2 Wohneinheiten
1.499 €* brutto
Wer Einzelmaßnahmen ohne Gesamtplan beginnt, riskiert doppelte Kosten und eine falsche Reihenfolge – der iSFP Compact macht aus einzelnen Ideen einen technisch abgestimmten Sanierungsfahrplan.
- Vor-Ort-Termin und vollständige Gebäudeaufnahme
- Energetische Bewertung des Ist-Zustands
- Individuelle, aufeinander abgestimmte Maßnahmenpakete
- Sinnvolle Reihenfolge für Hülle und Anlagentechnik
Berechnung und Förderbegleitung
1.399 €* brutto
Wer eine neue Heizung nach Wohnfläche oder Verbrauch schätzen lässt, riskiert Überdimensionierung und unnötige Betriebskosten – das Compact-Paket liefert raumweise Berechnungen und die technische Grundlage für die KfW-BzA.
- Raumweise Heizlastberechnung nach DIN EN 12831
- Heizkörper- und Vorlauftemperaturprüfung
- Hydraulischer Abgleich nach Verfahren B
- Voreinstellwerte, Volumenströme und Pumpendaten
- Technische Förderprüfung, Erstellung der BzA und persönliche Begleitung bei der KfW-Antragstellung
Energetische Bestandsstrategie
2.990 € brutto
Wer über ein Nichtwohngebäude ohne belastbare Gebäude- und Verbrauchsdaten entscheidet, investiert im Blindflug – NWG Business schafft eine nachvollziehbare Grundlage für Maßnahmen, Budgets und weitere Nachweise.
- Erweiterte Zonierung
- Variantenvergleich
- Förder- und Umsetzungsfahrplan
- Abstimmung mit Projektbeteiligten
PaketvorteiliSFP + Heizungsplanung als Komplettpaket: 2.699 € brutto
Komplettpaket ansehen Langfristige Sanierungsstrategie und konkrete Heizungsplanung werden gemeinsam betrachtet. Gegenüber der Einzelbuchung sparen Sie 199 €.
* Festpreise für typische Wohngebäude mit 1–2 Wohneinheiten. Ab drei Wohneinheiten folgt nach kostenfreiem Unterlagencheck ein objektbezogenes Angebot.
Einfacher Ablauf
In drei Schritten zur belastbaren Entscheidung.
Ingenieurtechnisch präzise. Menschlich erklärt.
- 01
Vorhaben prüfen
Sie beschreiben Gebäude, Maßnahme und Zeitplan.
- 02
Technik und Förderung klären
Wir prüfen Förderweg, technische Voraussetzungen und notwendige Nachweise.
- 03
Berechnung und Begleitung
Die vereinbarten Berechnungen und Unterlagen werden erstellt und verständlich übergeben.
Sie wissen jederzeit, welcher Schritt als Nächstes folgt, welche Unterlagen benötigt werden und welche Kosten entstehen.
60-Sekunden-Schnell-Check
Zuerst das Förderpotenzial einordnen.
Der Schnell-Check schätzt Förderung und den passenden nächsten Planungsschritt – ohne ein Paket auszuwählen. Das Ergebnis ist eine unverbindliche Erstindikation, keine Förderzusage; eine Registrierung ist vor dem Ergebnis nicht erforderlich.
- 1Gebäude
- 2Vorhaben
- 3Baujahr
- 4Ergebnis
Förderstand 19.08.2026 · Unverbindliche Erstindikation. Voraussetzungen, technische Mindestanforderungen und Förderstand zum Zeitpunkt der Antragstellung sind maßgeblich; eine Förderzusage ist damit nicht verbunden.Schon entschieden? Zum detaillierten Angebotskonfigurator
Echte Projektarbeit
Echte Projekte. Nachvollziehbare Ergebnisse.
Auftraggeber- und Adressdaten sind anonymisiert; Projektwerte werden nur aus vorhandenen Referenzdaten gezeigt.
Mehrfamilienhaus · 18 Wohneinheiten · Auftraggeber anonymisiert
Heizungsmodernisierung für 18 Wohneinheiten
Ausgangslage: Für den Austausch einer technisch veralteten Ölheizung wurden Bestand, Leistung und Förderweg als zusammenhängende Planungsaufgabe bearbeitet.
- Bestandsaufnahme
- Heizlast nach DIN EN 12831
- Wärmepumpen-Hybridkonzept
- Fördermittelplanung
ErgebnisDie Heizlast und das stufenweise Modernisierungskonzept schufen die Grundlage für die neue Anlagendimensionierung. Die damalige Förderquote wurde mit bis zu 45 % eingeordnet.
18 WE · Heizlast & FörderwegProjektdetails 
Wohnanlage · mehrere Bestandsgebäude · 1960er-Jahre · Auftraggeber anonymisiert
Sanierungsfahrplan für eine Wohnanlage
Ausgangslage: Für mehrere Bestandsgebäude wurden Gebäudehülle, Heiztechnik, Wärmebrücken und Fenster systematisch aufgenommen und in eine umsetzbare Reihenfolge gebracht.
- Detaillierte Bestandsaufnahme
- iSFP je Gebäude
- Priorisierung der Maßnahmen
- Fördermöglichkeiten
ErgebnisDer Sanierungsfahrplan zeigt, welche Maßnahmen technisch aufeinander aufbauen, wo der hydraulische Abgleich einzuordnen ist und welche Förderwege geprüft werden sollten.
Mehrere Gebäude · 1 abgestimmter FahrplanProjektdetails 
Innerstädtisches Mehrfamilienhaus · Bestand · Auftraggeber anonymisiert
Fassadensanierung mit baubegleitender Qualitätssicherung
Ausgangslage: Die straßenseitige Fassade wurde energetisch ertüchtigt und an Fenster-, Sockel- und Putzanschlüssen während der Ausführung qualitätsgesichert.
- Förderantragstellung
- WDVS und Putzflächen
- Detailkontrolle vor Ort
- Verwendungsnachweis
ErgebnisDie Begleitung verband Förderanforderungen mit der praktischen Ausführung und half, kritische Anschlussdetails rechtzeitig auf der Baustelle zu prüfen.
Projektdetails 
Persönliche Verantwortung
Ihr Projekt wird nicht an ein anonymes Callcenter weitergereicht.
Bei dasEnergiebüro sprechen Sie direkt mit Diyako Fatah. Die technische Bewertung, Berechnung und Förderbegleitung werden persönlich verantwortet und verständlich erklärt.
„Ich möchte, dass Sie nach unserer Beratung nicht nur Unterlagen besitzen, sondern Ihre nächste Entscheidung fachlich verstehen und sicher treffen können.“Diyako Fatah, Inhaber
- Ingenieur und Energieeffizienz-Experte
- Eingetragen für Wohngebäude, Nichtwohngebäude und Baudenkmale
- Mitglied im GIH und DEN
Fachwissen & Ratgeber
Vor der Investition verständlich einlesen.
Klare Antworten zu Kosten, Förderung und technischer Planung.
iSFP Kosten und Ablauf
Der individuelle Sanierungsfahrplan ordnet energetische Maßnahmen für ein Wohngebäude in eine technisch sinnvolle Reihenfolge. Bei dasEnergiebüro kostet der iSFP für typische Wohngebäude mit ein bis zwei Wohneinheiten 1.499 € brutto; Mehrfamilienhäuser ab drei Wohneinheiten erhalten nach Unterlagencheck ein individuelles Angebot.
Ratgeber lesenHeizlast für Wärmepumpen
Eine Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 kostet bei dasEnergiebüro im vollständigen Heizlast-Paket 1.399 € brutto. Enthalten sind raumweise Heizlast, Heizflächenprüfung, hydraulischer Abgleich nach Verfahren B und die vereinbarte Vorbereitung der Bestätigung zum Antrag (BzA). Damit werden Leistung, Heizflächen und erforderliche Vorlauftemperatur gemeinsam geprüft.
Ratgeber lesenWärmepumpen-Förderung 2026
Für Anträge seit 21. Juli 2026 gilt weiterhin eine Grundförderung von 30 %. Bei erfüllten Voraussetzungen kommen 16 % Klimageschwindigkeitsbonus und 10 %, 30 %, 40 % Einkommensbonus hinzu. Regulär ist der Fördersatz auf 70 % begrenzt; bis zu 80 % sind für selbstnutzende Eigentümer mit einem relevanten Haushaltsjahreseinkommen bis 30.000 € möglich – mit Familienzuschlag bis 40.000 €.
Ratgeber lesenHydraulischer Abgleich Verfahren B
Beim hydraulischen Abgleich nach Verfahren B werden die erforderlichen Wassermengen aus dem berechneten Wärmebedarf jedes einzelnen Raums abgeleitet. Daraus entstehen konkrete Volumenströme, Ventilvoreinstellungen und Angaben für die Pumpeneinstellung. Das Verfahren ist Bestandteil vieler technischer Förderanforderungen; maßgeblich bleiben die Bedingungen des jeweiligen Programms.
Ratgeber lesenWärmepumpe im Altbau
Ja, eine Wärmepumpe kann auch im Altbau mit Heizkörpern funktionieren. Entscheidend ist, ob die vorhandenen Heizflächen jeden Raum bei einer für die Wärmepumpe sinnvollen Vorlauftemperatur ausreichend versorgen. Das wird raumweise geprüft – nicht pauschal nach dem Baujahr.
Ratgeber lesenKlar beantwortet
Häufige Fragen zur Energieberatung.
Welche Energieberatung passt zu meinem Vorhaben?+
Für eine schrittweise Gesamtsanierung ist meist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) sinnvoll, der bei dasEnergiebüro 1.499 € brutto kostet. Vor einem konkreten Heizungstausch werden dagegen raumweise Heizlastberechnung, Heizflächenprüfung und hydraulischer Abgleich benötigt, ab 1.399 € brutto. Im kostenlosen Erstgespräch wird der kleinste sinnvolle Leistungsumfang für das jeweilige Gebäude geklärt.
Wie erhalte ich die BzA für meine neue Heizung?+
Die Bestätigung zum Antrag (BzA) wird vor dem KfW-Antrag durch eine berechtigte Fachperson erstellt. Dafür prüfen wir technische Planung und Fördervoraussetzungen und bereiten die BzA im vereinbarten Leistungsumfang vor. Beim Heizungs-Paket ab 1.399 € brutto ist diese Leistung enthalten.
Was kostet der iSFP am Ende wirklich?+
Der Festpreis beträgt für typische Wohngebäude mit ein bis zwei Wohneinheiten 1.499 € brutto. Bei erfüllten Voraussetzungen fördert das BAFA 50 % des Beratungshonorars, begrenzt auf 650 €. Nach dem maximalen Zuschuss verbleiben damit 849 € Eigenanteil. Die Förderentscheidung trifft das BAFA.
Wie viel Zeit muss ich als Hauseigentümer selbst investieren?+
Der eigene Zeitaufwand liegt bei einem iSFP meist bei ein bis zwei Stunden für den Vor-Ort-Termin sowie dem Zusammentragen vorhandener Unterlagen. Berechnung, Bewertung und Dokumentation übernimmt dasEnergiebüro. Fehlende Pläne klären wir vorab.
Gilt das Angebot von dasEnergiebüro nur für Nürnberg?+
Nein. dasEnergiebüro betreut Hauseigentümer in der gesamten Metropolregion Nürnberg, unter anderem in Fürth, Erlangen, Schwabach und weiteren umliegenden Städten, mit persönlichem Vor-Ort-Termin durch Diyako Fatah.
Was passiert, wenn mein Objekt nicht in den Festpreis passt?+
Dann erhalten Sie nach dem kostenfreien Unterlagencheck ein objektbezogenes Angebot. Das gilt insbesondere für Mehrfamilienhäuser ab drei Wohneinheiten, Baudenkmale, Nichtwohngebäude oder ungewöhnlich komplexe Bestandsgebäude. Ohne Ihre Zustimmung entsteht kein Auftrag.
Ist die Förderangabe eine Zusage?+
Nein. Unverbindliche Erstindikation. Voraussetzungen, technische Mindestanforderungen und Förderstand zum Zeitpunkt der Antragstellung sind maßgeblich; eine Förderzusage ist damit nicht verbunden.
Welche Unterlagen werden für die Energieberatung benötigt?+
Hilfreich sind Grundrisse, Schnitte, das Baujahr des Gebäudes, Angaben zu vorhandenen Bauteilen, zur Heizung und zu geplanten Maßnahmen. Fehlende Unterlagen werden im kostenlosen Unterlagencheck gemeinsam geklärt.
Ihr nächster Schritt
Klären Sie Förderung und Technik, bevor Sie beauftragen.
Erhalten Sie eine kostenlose erste Einordnung für Ihr Gebäude – persönlich, unverbindlich und ohne automatische Vertragsbindung.